#388
Diciembre 2017


Torre de Oficinas Premium

Buenos Aires

Centro Empresarial Libertador, torre de oficinas en el norte porteño, nuevo punto estratégico para empresas.

La desarrolladora RAGHSA, presenta el Centro Empresarial Libertador, en el barrio de Núñez, sobre Avenida Del Libertador 7202. Se trata de una torre de oficinas premium con el diseño proyectual del estudio del arquitecto Mario Roberto Álvarez con terminaciones de alta calidad. La obra, que demandará una inversión de 200 millones de dólares está en plena construcción, y fue pensada para empresas nacionales e internacionales que busquen amplias áreas de trabajo y para las corporaciones que dentro de sus valores corporativos tienen marcado interés por el cuidado del medioambiente y desean ofrecer una mejor calidad de vida a sus empleados, como también para las que eligen la descentralización para operar en una zona más tranquila. Su diseño y propuesta arquitectónica es el mayor desarrollo de RAGHSA con 100.000 m² de construcción y 26 amplias plantas libres de hasta 2.900 m² rentables con vistas panorámicas al río y a la ciudad, amenities y servicios, como bicicleteros, drop off, auditorio, vestuarios para ciclistas, 854 cocheras distribuidas en 4 niveles y un monumental hall de entrada con triple altura.

El valor de alquiler por m2 se estima en 33 USD. El proyecto propone versatilidad y flexibilidad, con oficinas del tipo planta libre. Cuenta con dos núcleos externos unidos entre sí, con el eje central coincidente con el de la planta que permite dividir las plantas en semipisos. El fin de la obra está previsto para a mediados de 2019, y se aspira a que obtenga la certificación LEED Core & Shell nivel Gold emitida por el United States Green Building Council; desarrollado también bajo las normativas locales y las normas NFPA (Asociación Nacional de Protección contra el Fuego). Este sello lo otorga la entidad de origen estadounidense a las construcciones que buscan la previsión y extreman las condiciones para preservar de algún siniestro tanto al inmueble como a quienes lo ocupen. Para el barrio será muy positivo el arribo de esta torre consolidándolo como un distrito enérgico, en constante crecimiento donde se instalaron bancos, restaurantes, gimnasios, universidades, supermercados y complejos cinematográficos, que busca satisfacer las necesidades de una demanda que sigue en aumento.
Conciencia ecológica

La construcción está dotada con una alta tecnología; contará con paneles solares para la producción de agua caliente, frentes vidriados que aprovechan la luz natural y permiten amplias visuales del exterior, iluminación de bajo consumo, instalación de sistemas de aire acondicionado con volumen de aire variable (VAV) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. Ofrecerá estacionamiento para bicicletas y vestuarios especiales con duchas para ciclistas. Estacionamiento en subsuelos con espacios preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes; jardines parquizados que reducen el escurrimiento de agua de lluvia a desagües públicos y promueven la biodiversidad, con recolección y almacenamiento de agua de lluvia; utilización de agua reciclada para riego y sistemas de aire acondicionado. Los artefactos sanitarios y griferías serán eficientes de bajo consumo que favorecen el ahorro en el consumo de agua.